住房抵押贷款条件有哪些

　　住房抵押贷款条件有哪些？怎样才能办理住房抵押贷款呢？小编这里针对住房抵押贷款条件为大家详细介绍一下。

　　住房抵押贷款条件：

　　（1）有合法的身份；

　　（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　（3）有合法有效的购房合同；

　　（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（7）贷款银行规定的其他条件。