零首付贷款买房好不好

　　零首付贷款买房好不好？

　　严格意义上讲，这并不是真正的“零首付”，而是通过金融机构或者开发商对首付进行垫付或者缓交首付。

　　根据贷款流程，银行要求项目封顶后，才可以做抵押贷款。而各地建委的要求一般是项目完成20%左右工程量就可以预售收取首付。所以这种垫首付可以说是促销，而不违规。贷款专家认为，在市场不景气的情况下，开发商这么做，是为了吸引更多的购房者，最终达到楼盘快速成交的目的。

　　在二手房交易中，想办法做高交易房产的评估价，从而使得买房者多贷点钱是常用的办法，一般大概就多贷款几万元，“如果真要再多贷，做成零首付，就要找银行的人且最少要给银行的人几万元。但目前查得紧，其实操作起来并不容易。”