公积金贷款是什么意思

　　公积金贷款是什么意思？

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。目前我国正在大力推行住房公积金贷款政策，要求各地政府、公积金、房地产按照规定执行公积金贷款政策，确保公积金缴存人员快速便捷的申请住房公积金贷款。

　　公积金贷款有什么好处？

　　目前我国住房公积金贷款制度正在日益完善，其好处也是显而易见的。

　　好处一，住房公积金贷款相对商业贷款而言利率要低很多，可以节省不少贷款利息。

　　好处二，住房公积金贷款首付较低，还款方式灵活。

　　好处三，公积金贷款对所购房屋的限制性更小。

　　好处四，公积金贷款年限最高可达30年，月供压力较小，房龄限制较灵活。

　　公积金贷款需满足什么条件？

　　1、只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。

　　连续缴纳满6个月或者1年，各地情况不同；缴纳期间没有提取记录；不是第三套房。

　　2、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

　　具有合法有效身份；具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

　　购买、建造、翻建、大修自住住房；具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；提供委托人认可的担保；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

　　3、购买哪些房屋可以申请公积金贷款

　　商品房（开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议）；现住房（即房改购买产权）；二手房（上市交易的存量房）；无产权住房（必须以自有或第三者房屋权作抵押）；拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议）。

　　4、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的