房产证能抵押贷款吗

　　房产证能抵押贷款吗？

　　能否办理贷款，要看房屋的性质。如果房产证上写明是个人私有，那么久可以办理抵押登记。根据房屋评估价值决定贷款的金额，贷款的年限要看房产的使用年限，贷款利率要按照央行规定的利率执行。用房产证办理抵押贷款需要满足的条件如下：

　　1、申请人在贷款到期日时的年龄不超过65周岁。

　　2、有本事常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，还款能力良好。

　　3、可以提供贷款人认可的房产抵押。

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、房屋的产权明晰，符合上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押。

　　6、房龄和贷款年年之和不超过40年。

　　7、被抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划中，有土地证和房产证。

　　8、以他人的房产做抵押，抵押人需要出具房屋产权人同意以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签字。

　　满足以上条件，即可以用房产证办理房屋抵押贷款。

　　用房产证贷款需要什么手续？

　　1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

　　2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

　　3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

　　4、按照相关部门的要求办理抵押登记；