商业贷款能否转公积金贷款

　　商业贷款能否转公积金贷款？

　　目前，可以将商业贷款转为公积金贷款的城市仅包括上海、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、石家庄等部分城市，部分城市尚不能实现将商业贷款转为公积金贷款。

　　根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

　　1、在当地正常缴纳住房公积金。

　　2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

　　3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

　　4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。

　　5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

　　6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

　　商业贷款转公积金贷款材料要求：

　　1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）；

　　2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；

　　3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

　　4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；

　　5、由管理认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；

　　6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；