二手房按揭贷款需要准备什么材料

　　买方需要提供的资料：

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　2、户口本（夫妻双方）

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）

　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

　　6、学历证明（大专以上提供）

　　7、申请人的贷款银行活期存折

　　8、银行要求提供的其他材料

　　卖方需要提供的资料：

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

　　2、户口本（夫妻双方）

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

　　4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

　　5、房屋产权证

　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　7、银行要求提供的其他材料