个人银行贷款需要什么条件

　　银行贷款都要考虑到个人的一个还款能力。银行对个人的要求：

　　个人信用无抵押小额贷款：1、要有稳定的工作和收入来源。2、工资必须通过银行发放。

　　抵押贷款：所抵押的不动产必须三证齐全，房龄小于20年，面积不能小于70平米。

　　担保贷款：所担保人出具的净资产（不动产）是担保额度的双倍以上。