银行怎么考察房屋贷款

　　查看你和你的直系亲属的工作单位、单位性质、你们的职务、你们的税后收入、日常开销、目前所背负的债务，以及所供养的未成年子女等因素，这些都会影响借款人贷款最终的审批。

　　银行怎么考察房屋贷款如下：

　　工作单位：根据工作单位性质来判断收入的稳定性和持续性。

　　单位职务：根据职务来判断收入的稳定性和未来的增长性。

　　税后收入：通过收入情况来判断贷款的偿付能力，一般最低收入不能低于月还本息的两倍以下。

　　日常开销：如果开销过大，将无法满足日后的正常还款，将会出现贷款逾期情况。

　　债务情况：金融机构审批贷款还会考虑你当前背负的其他贷款情况，根据你的综合收入，来判断你是否有能力偿还你的全部债务。

　　总结：客户填写的材料一定要真实有效，在电话审核接听方面要及时，对信审人员以礼相待，客户经理把需注意的地方需提前和客户交代情况。