农商银行怎么贷款

　　农村商业银行的贷款条件：

　　1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。

　　2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。

　　3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。

　　4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。

　　5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

　　6、申请固定资产。房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

　　7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

　　8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

　　农商银行怎么贷款？

　　一、贷款申请

　　借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

　　1、借款人及保证人基本情况；

　　2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

　　3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

　　4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

　　5、项目建议书和可行性报告；

　　6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

　　二、对借款人的信用等级评估

　　应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

　　三、贷款调查

　　贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

　　四、贷款审批

　　贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

　　五、签订借款合同