住房公积金贷款年限

　　（1）购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；

　　（2）购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。

　　以北京为例：在北京购买住房，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。以上是住房公积金政策性低息贷款的贷款对象。

　　借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

　　由上可知，每个城市的住房公积金贷款年限相关的规定是不一样的，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询！

　　【城市案例】

　　住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65（男）-当前年，可贷款年限<出生年+60（女）-当前年。

　　除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。

　　二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。