北京抵押贷款介绍

　　北京抵押贷款怎么办理？北京抵押贷款是如何申请的？小编这里以房屋抵押贷款为例为大家解读一下。

　　北京房屋抵押贷款新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

　　房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内房地产担保企业钻成担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

　　申贷要件：

　　房产证；

　　权利人及配偶的身份证；

　　权利人及配偶的户口本；

　　权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

　　收入证明；

　　如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。