农村房产证可以抵押贷款吗

　　农村房产证可以抵押贷款吗？

　　根据我国《土地管理法》及《物权法》的规定，现策和法律对集体土地使用权有流转的限制。对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

　　想要以农村房屋抵押贷款的，一大部分情况是家里没有抵押的财物。当然可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民个人的小额贷款，所以，想要贷款可先咨询一下银行：信用社、农行和邮政都有农户小额贷款。

　　为什么农村的房子不能够贷款？

　　1、农村集体土地上的房子房产证，这种类型的房屋是属于农村集体土地，按照相关法律法规规定房管部门是不给办理抵押登记的，因此是不能从银行贷款的。

　　2、农村中房子房龄很老的房产证，这类时间较早的房屋建筑甚至有些房屋都属于危房系列，此类房屋是不符合银行部门放贷的规定不能从银行贷款。

　　3、旧城改造范围内内的房屋房产证，因为这类型的房屋已经被当地房管部门封档了，是不能办理农村房屋抵押登记的，因此是不能从银行办理贷款。

　　4、没有申请贷款实体的房屋房产证，就是说虽然房屋资质符合银行的抵押贷款规定的，但是没有真正正在经营的经济实体作为申请贷款人，所以这也不能从银行申请到贷款。

　　5、在社会中有不良信用的人。由于各种各样的原因，你的征信已经被纳入黑名单内了，即使你拥有房屋房地产抵押也是不能得到银行贷款的。