贷款利率上浮是什么意思

　　据了解，按揭购买首套房，利率要上浮5%—10%—这种情况正在成为过去。

　　“我们现在对首套房贷执行的是基准贷款利率6.15%。”一家国有商业银行李家沱支行房贷部人士称，他们已经对个人房贷利率进行了调整，购房者购买与该行建立了个人房贷合作楼盘的房子，只要是按揭首套房，便可按央行最新的基准贷款利率执行。

　　对于首套房的认定标准，该人士解释，只要将以前的个人房贷余额还清，到该行办理个人房贷就可以按照首套房的标准执行房贷政策。在此次调整个人房贷之前，上述银行对个人首套房贷执行的是基准利率上浮10%。

　　贷款50万元按揭20年

　　最多可省利息43373元

　　个人首套房贷利率由基准利率上浮5%至10%，改为按照基准利率执行以后，对于按揭购买首套房的购房者来说，到底可以降低多少成本呢？以贷款50万元按揭买首套房、贷款期限20年、等额本息还款为例，市内银行人士进行了测算。

　　第一种情况：贷款利率上浮5%

　　调整前，执行利率为6.4575%，月供为3715.37元，利息总额为391687.78元。

　　贷款回归基准利率以后，执行利率为6.15%，月供为3625.56元，利息总额为370133.81元。由此可以算出，月供可以减少89.81元，利息总额可以减少21553.97元。

　　第二种情况：贷款利率上浮10%

　　调整前，执行利率为6.765%，月供为3806.28元，利息总额为413507.27元。

　　贷款回归基准利率以后，执行利率为6.15%，月供为3625.56元，利息总额为370133.81元。由此可以算出，月供可以减少180.72元，利息总额可以减少43373.46元。