福州贷款怎么办理

　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

　　住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请，更省时，更省力。

　　个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）

　　住房组合个人购房贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，办理住房商业性个人购房贷款的同时，还可向银行申请住房公积金个人购房贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，可同时向银行申请住房公积金个人购房贷款和住房商业性个人购房贷款。

　　组合贷款目前可通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请，银行产品更丰富，资深贷款顾问单独为您设计合理方案，省钱，省力。

　　贷款流程：网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。

　　住房公积金贷款的还款方式有两种：按月等额本息还款方式和按月等额本金还款方式。

　　（1）按月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变，但每月还款额中所还的本金逐月增加，所付利息逐月减少的一种还款方式。

　　（2）按月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，但所付贷款利息逐月减少的还款方式。