贷款买房划算吗

　　贷款买房划算吗？相信这是很多想要通过按揭贷款方式购房的市民心中的疑惑，下面笔者就为你一一列举出贷款买房的优劣势，读者可以按照自身情况进行比较，选择最适合你自身的购房方式。

　　首先是贷款买房优势。

　　通过按揭贷款的方式购房，似乎成了一种流行的现象。贷款通俗来讲就是向银行借钱买房，不用马上花费你很多钱，就可以买到属于自己一家的屋之，所以房贷的其中一个比较重要的优点，就是段时间内钱少的话也能买到房。

　　另外从投资方面的角度说，贷款购房者可以把资金摊分开去投资，比如贷款买房出租，以出租的方式来完成养贷，然后再去投资其他相关项目，这样资金的使用会更灵活。

　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行比较专业的审查，多了一层审查，这样一来，购房的保险性就大大提高了。

　　有优势必定有劣势，下面是贷款买房的劣势

　　如果是选择贷款的方式买房，购房人要负担相当沉重的债务，这对大部分人来说都不轻松。目前政策上商业贷款首套房首付的金额至少30%以上，而规定二套房首付最少需要达到60%以上，贷款需要支付的利息对绝大多数市民来说相对较高。

　　贷款买房的其中一个大问题就是需要办理的手续十分繁重。与此同时，基本上现在各大银行贷款额度紧张，审批相对严格，等贷时间长，现在有些应该的的等贷时间甚至达到6个月以上，贷款过程将整个购房时间拖长了不少。

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房子二次出售相对困难，不利于购房者退市。

　　由以上分析综合得出，影响按揭贷款买房会有不同的因素，关键是的市民自身所在的处境，只有对比自身实际，才能有自己的最大化的利益，不花冤枉钱。