建行按揭贷款需要什么条件

　　建行按揭贷款需要什么条件？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么，建行按揭贷款需要什么条件？

　　建行按揭贷款买房需要满足的条件：

　　1、借款人有建行所在地当地户口或者在当地购买了一年以上的社保；

　　2、借款人在建行所在地收入稳定；

　　3、收入达到建行规定的要求，一般要求高于月供的2倍以上；

　　4、借款人信用良好；

　　5、当地建行规定的另外的条件。

　　对于夫妻来说，申请建行按揭贷款需要以下手续：

　　1、夫妻双方身份证（需提供新的身份证，无身份证的需提供有照片的户籍证明3份原件）

　　2、结婚证（与身份证的姓名、身份证号及年龄要一致）

　　3、户口簿（户主联、索引联、个人联，必须是机打的字，有手写的不行）

　　4、夫妻双方收入证明（需真实），除了行政事业单位的不用提供本人的银行历史明细，其余单位都要提供至少三个月的卡历史明细。

　　5、如有营业执照和税务登记证（拿原件及至少连续3个月税单）

　　6、购房合同9份，首期付款银行进账单和收据（收据日期在合同当天或之前）

　　7、如是独身需县民政部门开具独身证明（3份原件），独身证明的日期在合同之后。

　　8、还需到房产登记部门去开具首套房或住房证明（户口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份证号开上。）

　　9、购买首套住房首付40%，第二套住房首付60%；购买商用房首付60%。户口是菏泽市内的可以做，出了菏泽市外的都不能做。

　　10、第一套住房执行基准利率上浮20%，第二套住房执行基准利率上浮30%；商用房执行基准利率上浮40%。

　　11、住房贷款年龄18-65岁（贷款年龄加贷款年限不得超过65岁）

　　12、商用房贷款年龄18-65岁（贷款年龄加贷款年限不得超过65岁）

　　13、提供贷款人的建行卡复印件，开通网上银行、短信通。

　　14、银行签字的时候必须夫妻双方到场。

　　不同银行的按揭贷款买房申请条件及手续可能不同，同一家银行的申请条件也可能会发生调整，想要申请建行按揭贷款买房的人还是要根据最新的建行规定来办理，另外申请按揭贷款，借款人有必要提前做好还款计划，以免出现逾期还款而影响个人信用记录的情况。