没房产证的房子能贷款吗

　　没房产证的房子能贷款吗？

　　全款房在没有房产证的情况下，尽管不能用于抵押贷款，只要具有个人财物的有力证据，也能够在做为贷款的佐证，再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度，有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。

　　下面我们了解一下房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有哪些：

　　1、需要有房产证以及国土证；

　　2、无产权纠纷证明；

　　3、具有变现的能力；

　　4、能够上市交易；

　　从以上的这些内容中，大家是否已经找到了问题答案。所以没有房产证的房子不能抵押贷款。有一些人由于手中的房屋是自建房，并没有房产证，终是否能够获得房屋的抵押贷款，心里恐怕也是知道由于变现能力比较差，能够获得房屋抵押款的可能性不大。

　　房产抵押贷款高贷款额度一般为房产评估值的70%，但是具体的贷款额度还是要根据借款人的个人资质情况来决定，借款人资质比较好的话，那么贷款的额度可能高一些；反之，则更低。另外，值得引起大家注意的事，办理房产抵押贷款是不会抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。

　　购房合同能贷款吗？

　　抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

　　1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。