商业贷款转公积金贷款条件

　　商业贷款转公积金贷款条件有哪些？如何办理商业贷款转公积金贷款？据悉，每个城市的相关条件都大致相同。小编这里为大家简单介绍一下。

　　1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；

　　2、所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》；

　　3、借款人与购房人必须是同一人；

　　4、贷款最高额度不得超过房屋总价的70%（当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算），同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额；

　　5、最长贷款期限为30年，同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限；

　　6、所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》；

　　7、必须持有与购房合同中房屋总价一致的购房发票；

　　8、商业按揭结清时间（以银行结清证明及还款凭证上的日期为准）与贷款登记时间间隔不得超过三个月；

　　9、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。贷款金额计算公式：贷款金额=[借款人月缴额（单位+个人）+配偶月缴额（单位+个人）]╳0.35╳12╳贷款期限借款人月缴比例（单位+个人）配偶月缴存比例（单位+个人）。