个人买房贷款条件有哪些

　　（1）个人住房贷款条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

　　3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　5、我行规定的其他条件。

　　（2）个人公积金贷款买房条件

　　（一）申请人为在柳州（含六县）按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款；对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴最多不超过三个月的情况下，可按规定准予申请贷款；

　　（二）申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足；

　　（三）申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；

　　（五）申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保，贷款抵押物的房龄不得超过15年；

　　（六）申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款；

　　（七）申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。