贷款买房多长时间能拿到房产证？贷款买房几天能批下来？

　　抵押贷款的房屋一般是在交房之后的90天内拿到房产证。即使购房合同中没有具体要求取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

　　什么情况下购房者不能按时拿到房产证？

　　【1】开发商未交纳契税

　　很多新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴，领取完税证明。事实上，许多开发商并没有及时缴纳契税，例如，在收到房屋时就缴纳契税，两年后才办理房产证。

　　【2】开发商“五证“不全

　　开发商的资质是影响购房者取得房地产权证的主要因素，其中“五证”十分重要，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。