房贷转抵押贷款合适哪类人群？房贷转抵押贷款划算吗

　　【1】需要额外资金用于投资或经营的人

　　对于已经拥有房产的人来说，经营抵押贷款有一个好处，就是可以额外贷出更多的资金。这种方式，既可以降低原贷款利息，又可以满足目前资金的额外需求，是比较划算的。

　　【2】原房贷利率过高的人

　　对于一些家里条件不错，房贷利率过高人群来说，转为经营抵押贷款是比较划算的。虽然贷款年限变短了，每月还款压力多一些，但是家庭支付的起，且相比商业贷款节省不少利息。

　　房贷转抵押贷款划算吗？

　　【1】贷款利率

　　前两年买房的小伙伴都知道，商业贷款利率基本在5.5%以上，和现在的经营抵押贷款利率3.6%-4.2%相比，每年差不多能省出1.5%。反之，若购房者使用公积金贷款或其房贷利率本身就比较低了，就没有必要转成经营抵押贷款。