房贷新调整新消息一览：贷款LPR利率下降了吗？

　　2022年房贷交多少，可参考12月份5年期LPR报价。

　　在房贷转化成LPR利率模式之后，新的房贷全部采用LPR+基点模式，对于存量房贷，从2020年下半年开始，很多银行批量进行转换，所以目前大多数人的房贷都是采用LPR定价模式。

　　转化成LPR定价模式之后，房贷一般会一年调整一次，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。这意味着2022年1月份，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　12月20日公布的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.80%，5年期以上LPR为4.65%。

　　央行连续19个月“按兵不动”后，首次将一年期贷款市场报价利率（LPR）下调0.05个百分点。当前，1年期品种报3.80%，较上次下调5个基点；5年期以上品种报4.65%，与上次持平。

　　五年期LPR仍然维持4.65%不变，这意味着，明年存量房贷利率不变。

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　　LPR就是贷款基准利率的意思，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，目前是我国房贷利率的基础。

　　五年期LPR的意思就是银行的最优客户贷款五年，这五年期内贷款的平均利率。

　　实际上LPR贷款利率也是分为两种，一是一年期的lpr利率，二是五年期的lpr利率，而房贷属于长期贷款，所以房贷利率主要是看五年期贷款利率。