银行抵押贷款最长能贷多长时间？

　　由于信用贷款是根据用户的收入来决定放款额度的，所以如果是收入不高的用户，申请的额度通常都非常低，甚至会因为收入太低导致贷款被拒。这种情况下，大家可以考虑申请抵押贷款产品，相对来说更能满足大家的需求。只是你知道银行抵押贷款最长能贷多长时间吗？没想到会这么长！

　　就银行内部的众多贷款产品来看，绝大多数的使用期限都是在5年以内，少部分产品的使用期限可能比较长，但也基本上都是在10年以内，不过有一种贷款产品的使用期限却能长达30年，这就是房产抵押贷款，也是目前抵押贷款产品中借款时间最长的一种。相较于其他的贷款产品而言，房产抵押贷款的30年使用期限，能在最大程度上降低的大家的还款压力，不会让用户因此影响自己的日常生活质量。不过要注意的是，并非所有的用户都能申请30年的年限。首先需要申请人的年龄和还款期限之和不能超过60周岁，其次是大家抵押的房产房龄和借款期限在40年之内，这也就意味着，如果借款人年龄超过30周岁，房龄超过10年以上，大家都将无法享受30年的借款期限。

　　这里要注意的是，并不是所有的房产都能申请银行的抵押贷款。如果本身是房屋产权不明，例如已经办理了抵押贷款等等，就会无法再次申请。又或者是没有产权，例如农村的自建房等等，这些都是无法申请银行抵押贷款的。更重要的是，对于一些房龄太大的房产，银行考虑到日后的市场价值问题，也会拒绝给大家放款，正常情况下超过20年的老房子想要贷款就难了，大概率是会被银行拒绝的。就此不难发现，申请银行的房产抵押贷款也并不是那么容易，而除了这种抵押贷款产品外，大家还可以提供其他的固定资产，例如汽车、大额存单等等，但可以享受到的使用期限都会短了很多。