银行的房贷通不过怎么办？

　　银行房屋贷款不同于其他的贷款产品，因为其额度高、使用期限时间长，所以对于申请人的要求是比较严格的，需要用户有良好的个人综合资质，所以，很多用户的贷款申请可能会被拒绝。那么，银行的房贷通不过怎么办？可以试试这些补救方法！

　　1、提高首付的比例。在用户经济实力允许的范围内，用户可以适当的提高首付的比例，减少房贷金额，这样可以减少银行的顾虑，降低银行需要承担的风险，此时就会降低对用户的相应要求，以便用户的申贷请求能够顺利通过审核。

　　2、提高个人收入水平。在申请房贷时，银行一般会对用户的月收入有相应的要求，收入最好在月还款额的两倍以上，若用户名下还有其他的外债尚未结清的话，银行就会提高对用户的资质要求，所以，用户要想办法提高个人收入水平，提高自己的还款能力。银行在判断用户收入情况时会很注意，以便初中用户造假的情况。

　　3、找第三方进行担保。房贷无法顺利通过，可能是因为银行不满意用户的资质条件，担心用户出现到时还不上欠款的情况。此时用户就可以找资质优秀的第三方来为自己进行担保，通过这种方式来减少银行的顾虑，毕竟担保人是需要承担连带还款责任的，所以这种方式可以有效帮助用户的房贷顺利发放。

　　4、选择资质更好的作为主贷人。已婚人士在申请房贷产品时，银行一般会要求用户提供双方的征信报告，此时，用户需要用征信良好的一方作为主贷人来提交申请，这样可以消除银行顾虑，从而帮助自己成功获得房贷。

　　5、购买其他开发商的房屋。很多时候，银行拒绝为用户提供贷款并非是用户本人原因，可能还有因为开发商的资质原因，比如开发商未获得相应的营业资质，开发商的负债率过高等情况，这些也会导致用户申贷失败。此时用户可以找资质优秀的开发商推出的房屋，从而帮助房贷顺利通过审核。