贷款买房须知之房贷五大注意事项你都了解多少？

　　银行的内部规定非常多，不要说是我们这些不是银行内部人员，即使是在银行工作的小伙伴，只要不是自己负责的版块，想必大家不了解的地方还是非常多的。在此，小编橙子想问大家一句，不知道小伙伴们对于房贷了解多少呢？如果不充分了解关于贷款买房的详细信息的话，可能会影响大家的房贷申请，接下来小编橙子就带大家详细了解下，贷款买房的注意事项！

　　接受贷款利率高者有限放款

　　现在市面上的银行基本上都是商业银行，所以会以赚钱为主。贷款有利率，大家都知道，贷款的利息有高有低大家也知道。银行要盈利，自然乐意看到大家申请贷款的利率越高越好。所以，部分银行会优先选择接受高利率的客户，并且这些客户办理贷款的速度也会快很多。

　　月收入达到一定金额可免交工资流水

　　如果申请人是公务员、事业单位、外企高管等银行偏好的稳定工作人员，或者是月入过万、年薪百万等高收入人群，这类人群会成为银行的优质客户。既然是优质客户即可享受特殊待遇，即在申请房贷时，只要提供收入证明即可，不需要提供工资流水。

　　申请房贷要办信用卡

　　有些银行为了推销自己的信用卡，在大家申请房贷的时候，会要求申请人办理一张信用卡。当然，申请人的信用卡可以不开卡，但是短期内不能注销，就是为了扩大自己的信用卡人群，为银行增加收入。

　　申请组合贷款要在指定银行

　　有些银行规定，申请公积金和商业贷款的组合贷款时，需要两者在同一家银行，不可以跨银行组合。因为两者都需要将房屋抵押给银行，而同一套房屋不能同时抵押给两家银行。

　　楼盘间利率差异化

　　买新房的时候，有的时候同一家银行在不同楼盘的利率也可能存在差异，银行和楼盘之前存在合作关系，利率上浮多少在一定程度上取决于楼盘能给银行带来多少客户和多少收益。毕竟，只有最大程度的互利，才能最大程度的互惠。