房贷要提前还清吗？有哪些情况不要提前还清？

　　现代社会，拥有一套属于自己的房屋是很多人的梦想。然而，随着房价的攀升，购房贷款已经成为很多用户实现梦想的重要途径，面对房贷，有些人选择提前还款，减轻经济压力；也有些人选择按部就班的还款，享受分期付款带来的生活品质的提升。那么，房贷要提前还清吗？有哪些情况要提前还清？

　　提前还贷是可以节省贷款利息，且可以让用户提前拥有房屋所有权，从而方便用户更好的规划财务。至于房屋贷款是否要提前还款，还需要根据自身的实际情况来进行综合考虑。不过，在这些情况下，还是建议用户暂缓提前还贷的：

　　1、贷款利率低。如果办理的是低利率的公积金贷款，或者房贷利率已经享受较大的利率折扣，提前还贷可能带来的利息节省相对较少，更建议用户考虑将资金用于其他理财或者投资项目。

　　2、现金流活跃。若日常的现金流活跃，比如创业、扩大生产经营等，需要大量的现金周转。就不建议办理提前还贷，因为提前还贷可能会导致资金周转不开，从而不利于用户发展自身的事业。

　　3、等额本金还款期过了三分之一。如果采用的是等额本金还款方式，只要还款期限超过三分之一，此时已经归还了大部分利息，剩余的部分都是本金，提前还款的意义并不大。

　　4、等额本息已到中期。如果采用等额本息方式进行还款，当贷款期限超过二分之一，利息已经偿还大部分的话，此时提前还款同样意义不大。

　　5、手中有其他理财项目。如果手中有其他理财项目，并且逾期可以获得较高的收益，就没有必要将资金用于提前还贷。当然，投资也是存在风险的，一定要理性分析。

　　6、产生违约金。如果提前还贷会产生较高的违约金，就需要综合考虑违约金和节省利息之间的权衡。一般来说，若还贷时间不超过1年，银行就会按照合同约定来收取一定比例的违约金。