房贷利率是怎么算的？贷款60万30年利息多少？

　　随着房价的不断上涨，对于大部分家庭来说，能全款买房的人少之又少，因此很多人都会选择贷款买房。而房贷利率一直都是借款人比较关心的，毕竟关系到自己日后的还款压力。那么，房贷利率是怎么算的？贷款60万30年利息多少？一起来看看吧。

　　房贷利率是怎么算的？

　　一般来说，各大银行的房贷基准利率都是在LPR利率基础上进行浮动，然后再根据借款人的综合信用评分进行浮动。而房贷利率有两种计算方法，分别是积数计息法和逐笔计息法。

　　积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

　　逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率；利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。

　　贷款60万30年利息多少？

　　假设房贷款利率为4.9%，等额本息还款法每月月供额=？[贷款本金x月利率x？（？1+月利率）？^还款月数]？+[？（？1+月利率）？^还款月数-1]？，那么60万360期的每月月供为2460元。

　　等额本金还款法每月月供额=（贷款本金+还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）？x月利率，那么60万360期的每月月供为（？600000+360？）？+？（？600000-已归还本金累计额）？x0.4083%。