房贷最高可以贷多少年？

　　人民币贬值的越来越快，钱变得越来越不值钱，所以很多人会采取投资的方法来让钱‘生钱’，其中最好的方式就是购买房产。其实，拥有几套房产的人并不一定是有钱人，因为很多人买房都是通过办理房屋贷款来进行的，所以他们在买房时也会考虑选择多长的贷款期限才比较划算，那么，下面小编就来跟大家说说房贷的那些事儿～

　　1、购房者的还款能力

　　银行很注重申请人的还款能力，尤其是房贷、车贷等类型的贷款，他们通常在发放贷款之前，会对申请人的收入做一个了解，必须要确定申请人的月收入能够偿还的起月供才会通过审批，否则可能会被拒贷，而且一般月供不能超过月收入的一半。

　　2、购房者的年龄

　　申请房贷时，购房者的年龄也是很重要的影响因素，一般情况下，申请人要年满18周岁才可以申请房贷，而且申请人的年龄加上贷款的期限不能超过70周岁，否则的话，很可能会被拒贷。这就意味着申请人的年龄越小，可申请的贷款期限就越长

　　3、房龄也会影响房贷的期限

　　房龄是银行确定贷款年限的重要因素，特别是二手房，如果房龄过大的话，大家是贷不到最长期限的房贷的

　　房贷期限的选择：

　　1、大家应该根据月收入和支出来选择最合适的贷款期限，千万不要因为办理了房贷，而让你的生活质量有所下降。所以大家的月供最好在月收入的50%以下

　　2、如果经济条件不是很好的话，大家可以选择最长期限的房贷，这样，可以减轻购房者的还款压力，对于家庭生活影响也比较小。而且现在有规定，提前还款是没有额外费用的，所以大家可以在日后资金比较宽裕的情况下，将贷款提前还清

　　3、另外，购房者的年龄如果在40岁以上的话，那么银行是不会让他贷款超过30年的