大家对房屋贷款主贷人有什么误区？主贷人如何选择？

　　现在的房价是越来越高，大部分人都选择房屋贷款。但是，在申请贷款时经常会出现一个人的贷款额度不够的情况，所以，许多夫妻会选择双方共同贷款。但是一般夫妻共同贷款的时候都会确定一个主贷人和一个次贷人，那么大家对房屋贷款主贷人有什么误区？主贷人如何选择呢？今天小编就为大家详细解答！

　　大家对房贷主贷人的误区主要有以下几个：

　　1、房贷全部由主贷人承担，无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。

　　2、主贷人占有大部分房屋产权，是不是主贷人，与房产所占份额并没有关系，婚后共同买房属于夫妻共同财产。

　　3、不是主贷人离婚后不用还房贷，只要双方还没有解除婚姻关系，就有偿还共同贷款的义务，如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这无疑是对住房贷款理解上的误区。除非房房产判定由离婚后的一方所有，另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

　　主贷人的选择有三个方法：

　　1、看征信，夫妻双方在申请房贷的时候银行会查看借款人的征信，而且重点会审查主贷人的征信，因此可以选择征信较好的一方作为主贷人。

　　2、看收入，不少银行在审批房贷的时候，都要求借款人每月还款额不得超过借款人月收入的50%，因此房贷的主贷人要尽量选择月收入更高，还款能力更强的一方。

　　3、看年龄，房贷对借款人的年龄有限制，主贷人的年龄加上住房贷款的期限，男性不得常65岁，女性不得常60岁。因此如果借款人的年龄过大的话，建议选择年龄较小的一方作为主贷人。