房贷利息是单利还是复利？单利和复利的区别是什么？

　　众所周知，随着目前房价的上涨，房屋贷款是目前大家购房的主要方式之一，但是很多人却不知道房屋贷款的利息是如何计算的。利息的计算方式有单利和复利两种计算方式，那么房贷是单利还是复利呢？单利和复利的区别是什么？今天小编就为大家详细解答！

　　房贷利息是单利还是复利？

　　单利是指一笔资金无论存期多长，只用本金计取利息，各期利息在下一个利息周期内还完。复利是指计算利息时，一个计息周期的利息是以本金加先前周期累积的利息进行计算的，即俗称的“利滚利”。房贷是按照单利来计算的。房贷还款，一般是按月来进行还款的，每个月还款需要把当月的月供和利息还完，也就是不存在把利息加入本金，继续计算下期的利息。所以房贷利息是按照单利来进行计算的。

　　单利和复利的区别是什么？

　　1、计算方式不同，单利的计息方式只是以本金作为计算利息的基本基金，而复利会产生定期的结息，然后再把这些利息加到本金当中再次计算新的利息，复利将按照约定好的计息周期参与计息，又称为利滚利。

　　2、计算公式不同，单利以往每期的利息不参与利息，复利以往每期的利息都要参与计息，并且定期结算利息。

　　3、结果不同。两种不同的计息方式会导致的利息结果是大大不同，单利的利息结果会相对低一些，复利的利息结果则会较高。对于同样的本金，如果投资的年限一样，投资的年利率也一样的话，用单利的方式进行计算得到的结果比复利的要低。从统计学和数据学知识来看，如果时间期限越长，单利和复利之间的差额会变得越来越大。