买房名下有贷款影响吗？个人名下有贷款能不能申请房贷？

　　买房是当下大部分家庭的追求，毕竟在大家的观念中，只有拥有属于自己的房屋，才算是有了安身之所。不过，因为各地的房价都十分高昂，房屋的价格基本都在几十万以上，普通用户很难一次性全款结清，所以，大部分用户都会选择房屋贷款。不过，房贷也不是每个用户都能申请通过的，需要通过银行的审批才行。那么，买房名下有贷款影响吗？个人名下有贷款能不能申请房贷？

　　买房名下有贷款影响吗？

　　有贷款记录的用户进行买房是否会有影响，主要是分情况来看的，比如用户的贷款历史记录中是否出现逾期记录，如果贷款记录中没有逾期记录，对于后续的买房行为还是没有任何负面影响的；反之，若用户在用贷过程中出现了逾期行为，即便已经还清了逾期欠款，只要未达到5年时间，还是会对用户的买房行为产生一定的负面影响。另外，用户当前的贷款记录中是否有逾期记录，或者申贷记录是否过多的情况，也可能会对房屋的购买产生负面影响，比如说用户存在当前逾期行为，或者近期有频繁提交贷款申请的行为，那就会影响买房结果；反之则不会产生负面影响。

　　个人名下有贷款能不能申请房贷？

　　1、名下贷款逾期且上报征信。若用户名下的贷款产品出现了逾期行为，且在征信报告上有所体现，留下了不良记录，在用户修复好个人信用之前，暂时是无法办理房贷业务的。因为在审核房贷的过程中，银行会查询用户的信用报告，若是发现其中存在污点，就会选择拒贷处理。

　　2、名下贷款逾期未上征信。市面上还有部分网贷产品尚未接入征信系统，若用户办理的是这些贷款产品，即便出现了逾期行为，但因为只报送了大数据系统，所以一般不会对房贷产生过多的负面影响。毕竟银行审批房贷时并不会查询用户的大数据情况，所以，大家只需要保持良好的征信，就能成功批下房贷。

　　3、名下有未还清的贷款产品。如果用户名下已经办理且尚未还清的贷款产品较多，存在多头借贷的现象，征信报告中体现的个人负债率过高的话，就会对房贷的审批产生负面影响。但若用户无法提供充足的经济收入资料，证明自己能够按时足额还款的话，房贷还是有可能无法成功批下。

　　4、贷款未出现逾期，且还款能力充足。如果用户当前的信用良好，且名下的贷款也没有逾期行为，个人经济实力也比较强，具备按时足额还款的能力，那房贷还是能过审批下来的。