负债率高能办理房贷吗？

　　办理银行房屋贷款业务时，用户需要向银行提交一些个人资料，然后银行机构会依据征信报告和收入情况来计算用户的负债率，并据此估算其还款能力。负债率过高的话，则表示其还款能力较弱，对于房贷的审批结果会产生一定的负面影响，那么，负债率高能办房贷吗？负债率高房贷不批怎么办？

　　负债率高能办房贷吗？

　　首先，大家要知道，负债率超过50%的话，是会影响房贷审批结果的，因为银行在批贷时会考虑到用户的还款能力和借贷风险。所以，大部分负债率过高的用户，在申请房贷时都会被拒，就算侥幸通过审核，银行也会对其房贷的额度进行限制，还有利率，期限等方面也会受到影响。但这并不表示负债率高不能办理房贷，只是成功率很低，所以，如果想成功申贷的话，最好降低负债率之后再提交申请。

　　负债率高房贷不批怎么办

　　1、降低负债率

　　负债率高的用户，在提交贷款申请之前，应该还清一部分欠款，或将贷款分期，从而降低个人负债率，就能解决因负债率高而被拒贷的问题。

　　2、提高首付比例

　　首付比例提高，贷款的总金额就会减少，用户的还款压力也会减小很多，银行也会降低对用户收入的要求，此时，用户提交申请的成功率是比较高的。

　　3、延长还款期限

　　目前，银行房贷的最长还款期限是30年，用户可以根据自己的经济状况来选择还款期限，毕竟期限越长，月供金额就越少，用户的还款压力也会小很多。所以，若用户的负债率较高，那么可以通过延长还款期限的方式来提升贷款的申请成功率。

　　4、增加共同还款人

　　因为个人负债率较高而被拒贷，那么就可以增加信用良好的他人作为共同还款人，只要双方的还款能力得到银行的认可，其中一方负债率较高也不会有太大的影响，也能提高房贷的申请成功率。