申请兴业银行住房贷款要具备什么条件？需要哪些资料？

　　这两天，小编君身边的朋友一直在讨论买房子的事情，纷纷感叹这房价的涨幅太可怕了，早几年买房就好了。是啊，如果时光可以倒流，相信很多人都会选择在房价大幅度上涨之前买房的吧，毕竟没人想当冤大头。不过房价虽然这么高，但买房还是很多人的刚需，那这个房就不得不买了。好在房价虽然高，还是可以通过申请住房贷款来购买的，对普通家庭来说，不会瞬间掏空所有的资金。既然说到住房贷款了，今天我们就来看一下兴业银行的住房贷款有什么样的申请条件，需要哪些资料。

　　个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买初次交易的商品住房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。对借款人购买首套商品住房的，首付款比例不低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，贷款期限最长不超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70年，还款方式原则上采用按月还本付息的还款方式，也可以使用其它兴业银行认可的方式还款。

　　申请条件

　　一、年龄18周岁到65周岁，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明；

　　二、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

　　三、个人征信记录良好；

　　四、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　五、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　六、有兴业银行认可的有效担保；

　　七、在兴业银行开立个人结算账户；

　　八、兴业银行规定的其他条件。

　　申请资料

　　一、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明；

　　二、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明；

　　三、《商品房销（预）售合同》；

　　四、兴业银行要求提供的其他资料。