房贷利率上涨代表着什么？对于购房者有什么影响吗？

　　房价应该是很多朋友关心的话题吧，面对居高不下的房价大家真的是有苦说不出啊。经常会在新闻里看到类似于这样的消息：“近期，某地房价利率上涨。”，很多朋友听到这个消息，顿时感觉自己肩上的担子又重了不少。到底，房价利率上涨意味着什么呢？对于我们又有哪些影响呢？

　　一般来说，大家在签订房贷合同时会有三种方式可供借贷人选择，固定利率、以央行利率为标准、按月调息。接下来山竹就来和大家聊聊这几种不同贷款方式的区别在哪。

　　固定利率

　　固定利率，说的通俗些就是一锤子买卖，贷款利息全靠合同内容为准，如果借贷人签订购房合同时，银行要求的利率为7%，那么后期不论房价利率如何变动，都只能按7%来收取利息。

　　以央行利率为标准

　　“本行房贷利息以央行利率为标准，在此标准上允许上浮”，这句话大家在很多银行资讯中都看到过吧，以央行利率为标准是一种最为保险、最为普遍的还贷方式。一般这种贷款生效时间是固定的，通常从第二年的1月1日起开始实施。所以，就算银行说要加息，大家也不要紧张，因为还是会有一年的时间留给大家准备的。

　　按月调息

　　按月调息是一种依据市场变化为标准的参考方法，一般为了让借贷人有一个心理准备和还贷的筹备时间，会选择当月告知利率调整，下月才开始生效，这也是一种紧跟市场节奏的方法。

　　对于购房者的影响

　　对购房者的影响

　　毋庸置疑，房贷利率上涨对于正在还贷或是准备买房的人来说就是一个噩耗啊！利率上涨，无论是贷款买房还是还贷金额都会加大，使得购房成本变大，加重购房者的经济压力。

　　已购房人士的影响

　　对于已购房人士来说，市面上的房贷上浮并不会对自己产生影响，只有央行贷款利率调整，已购房者的贷款利率才会跟着变动。比如说基准利率如果从5.0%上涨到了5.2%，那么已购房者房贷利率就是5.2%乘以原来的折扣。