申请建行的个人住房贷款需要的条件有哪些？贷款期限最长是多久？

　　买房一直是大家热议的话题，随着买房的人越来越多，随之办理住房贷款的人也逐渐增多。而建行作为国有大行，在个人住房贷款上自然也不甘示弱。“要买房到建行”是经常听到的一句话，那么，建行的个人住房贷款究竟怎么样呢？它需要哪些贷款条件，贷款期限最久又是多少年呢？下面我们一起来看下！

　　一、贷款条件：

　　1、申请者必须有有效的身份证明；

　　2、有稳定的经济收入和工作，信用良好并且具备还款能力；

　　3、有合法贷款用途证明，购买，建造和大修住房的合同或是协议，和银行多要求提供的其他证明；

　　4、有所购买住房全价百分之三十以上的自筹金额，同时申请者必须保证用于购买所买住房的首付款；

　　5、有建行认可的所有人资产抵押或者是质押等，或者有偿还能力的法人，或是企业等作为担保人；

　　6、满足建行规定的其他条件；

　　二、贷款对象

　　具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

　　三、贷款额度

　　最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

　　四、贷款期限

　　超长的贷款期限，最长可达30年。

　　五、还款方法

　　贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

　　六、贷款担保

　　抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。