房贷选择20年好还是30年好？

　　现在的房价太高了，所以很多人都选择通过贷款来购房，没有办理过房贷的老铁可能不知道，房贷是有年限的，大家可以自由选择，像是普通家庭没什么积蓄，选择年限长点的贷款，可以减轻一些他们的还款压力。但是也有人选择短期的房屋贷款，因为他们觉得这样需要缴纳的利息会少很多，虽说每月的月供比较多，但是总还款额就会少很多了。那么，房贷究竟是选择20年好还是30年好呢？

　　房贷的最长年限是30年，年限的选择其实和申请人本身的条件有关，如果申请人贷款的年龄是40多岁，这种情况下，银行不会同意申请人办理期限长的贷款，因为如果有意外情况的发生，那么剩下的贷款就不知道该找谁来还了，对于银行来说，风险太大了。

　　1、申请人的年龄距离退休年龄还有多长时间

　　如果大于30年的话，那么最多可以选择办理30年的房贷；而如果小于30年的话，那就只能选择（退休年龄－申请人年龄）差额的年限了

　　2、还款能力

　　看申请人的个人情况，如果生活负担很大，不如选择长期的贷款，这样的话，每月基本上就能省下千元左右，对于普通家庭来说，这是一笔很大的数字了。反之，如果家庭比较富裕的话，大家就可以选择20年左右的贷款，这样的话，可以减少总还款额，相比起30年的房贷，20年可要少交10年呢，可以从利息方面节省不少呢！

　　总而言之，大家在选择房屋贷款年限的时候，一定要根据自身的实际情况来选择，否则会增加大家的还款压力呢！