银行审批房贷最看重哪几点？

　　买房需求人数增多，大家似乎在买房要趁早这个问题上都有空前的意见一致。尤其是在外工作的上班族，兢兢业业工作就为了能够有自己的房产。所以呢，一旦决定了买房就要选择哪种房屋贷款方式最划算，最省钱。那么银行审批房贷时，最看重申请人的哪几点？

　　银行审批房贷最看重哪几点

　　一、征信问题

　　征信问题是银行最为看重的条件之一，银行着重审核的是借款人五年内的信用情况，如果征信上有逾期不还等不良信息，那么申请房贷就没有那么好通过了。此外，如果征信查询次数过多，侧面反映借款人近段时间很缺钱，所以银行可能也没有办法借钱给你。

　　二、还款能力

　　房贷申请并不是小数目，一般来说，银行审批房贷是根据借贷人的还款能力来计算的。还款能力越强，贷款额度就越高。如果还款能力不足，那么不仅额度低，很有可能会拒绝放款给你。

　　三、担保方式

　　申请房屋贷款业务必须要有抵押物，这样既能保证贷款成功率，也能增加贷款额度。如果个人能提供房产，就可以办理银行的房屋抵押贷款业务。抵押物能够增加个人的财力水平，银行不用担心借出去的钱收不回来，减少了银行需要承担的风险。

　　申请房屋贷款需要什么条件

　　1、申请人年龄在18周岁以上65周岁以下，并具有完全民事行为能力；

　　2、申请人具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的职业和收入，能够按期偿还贷款本息；

　　3、申请人的贷款用途明确合理，符合银行的相关规定，能够提供银行认可的担保方式；

　　4、符合贷款银行的其他条件。