收房过程需要注意哪些问题呢？这样做可以避免收房陷阱！

　　房子对于每个人来说都很重要，毕竟在中国买房是一件大事，而且买房不像我们平时买菜买衣服频率那么高。有些人在买房时候多少会有不清楚的地方，就拿收房来说吧，如果稍不留神就会掉入一些陷阱，那么我们要在收房的时候需要注意什么呢？接下来小编将详细的为大家介绍。

　　收房过程需要注意的有：

　　1、收房通知书约定收房时间，在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　2、在进行验房验收时候，可以找一些相关的监理公司的专业人员来验房，根据购房合同中的标准对房屋的质量等进行一一的验收，做好对应的记录。与此同时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

　　3、需要对房屋和产权进行检验，如果符合合同当中的约定条件的话，就要可以开发商签订房屋交换书；如果不符合合同当中的规定，要做好记录，同时要求开发商签字，不要签署房屋交接书，直到开发商的房屋完全符合交房标准。

　　那么要怎么做才能避开收房的哪些陷阱呢？

　　1、检查开发商的“三书一证一表”是否齐全

　　收房时一定要看“三书一证一表”是否齐全，尤其是其中的《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。因为很多时候楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，开发商为了尽快收集回笼资金和避免逾期交楼而产生违约金等原因，急于交楼，从而产生了很多的问题。因此，在这种情况下建议先不要收房，如果非要的话收，建议要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。

　　2、先验房再签字

　　在交楼时，开发商一般都会采取先交钱填表、签文件、再验楼的招数，就是为了让消费者先签了收房认可书再验楼。这个时候就要注意一定要先验房后交费、签文件。不然出现问题的时候业主们会很被动。

　　3、出现质量问题需要向开发商提供书面证据

　　如果新房出现了质量的问题，一定要出示书面证据，在收房截止日期内，到现场与开发商协商，如果协商无果的话，购房者可以拒绝收房，但是一定要到场，并提供书面证据。当然也不是说房屋出现了质量的问题就可以要求退房的，要是房屋的主体结构质量不合格，需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实的，购房者才有权退房。