房贷被拒的原因有哪些？

　　越来越多的年轻人加入到了买房大军中，而因为苦恼于房价高昂的问题，大多数用户只能选择贷款购房。但去银行办理房贷是需要通过审核才能顺利申贷的，而且，不一定能申贷成功。那么，房贷被拒的原因有哪些？这些情况会导致无法通过审核！

　　1、征信存在不良记录。银行在审批房屋贷款时，会查询用户的征信报告，若发现信用报告中存在不良信用记录，就会因为信用问题，而拒绝为用户批贷。而若房贷并非个人单独申请，而是以家庭为单位提交申请的话，其他借款人的信用情况也会影响到房贷的审核结果。

　　2、近期频繁借款太多。借款人因为频繁的在多家贷款机构提交了贷款，增加了征信报告上的查询记录，出现了多头借贷的情况，让银行担心个人经济生活出现了不稳定、还款能力不足的情况。

　　3、收入较低。若借款人当前的收入不足，无法为用户提供充足的经济资料，来证明用户自己具备按时足额还款的能力，银行担心用户会存在逾期的风险，此时肯定不会愿意为用户批贷。

　　4、个人负债率过高。若借款人当前名下存在很多尚未结清的债务，因此，征信报告上的负债率过高，从而影响到房贷审批结果的话，此时只有在减轻负债后再申请房贷才能顺利通过审批。

　　5、首付比例未达标。若申请商业贷款，首套房的首付比例最低不能低于三成，二套房的首付比例最低不低于四城。而公积金贷款会根据建筑面积的不同，而有相应的首付支付要求，建筑面积不超过90平方米，首付最低也要两成；建筑面积超过90平方米，首付最低三成。