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房贷审核不过怎么办?是什么原因导致被拒的?

  虽然说房贷因为年限较长的原因,所以造成的放款风险度也比较高,银行的审核也相对严格不少。但从整体情况来看,因为买房涉及到民生问题,所以基本上银行每年投入房贷市场的资金都有很多,基本上只要资质没有太大问题都会放款。那如果房屋贷款审核不过怎么办?是什么原因导致被拒的?

  每个人房贷被拒的原因都不同,如果是问题不严重的情况下,立即针对问题进行优化然后再次提交申请。但如果是问题比较严重的话,暂时无法解决,可能就只有退房一个选择了,毕竟开发商也不会无限期的等待大家申贷通过。而在退房时,虽然首付款可以拿回来,但需要根据签订的贷款合同规定,支付一定的赔偿金。而归根结底,导致大家房贷被拒的原因多半是以下这些:

  1、房屋贷款对于用户的个人征信要求一向都比较严格,如果当前有逾期还款记录,或者是最近有严重的逾期污点记录、征信比较花,都会导致申请被拒。

  2、为了能够确保日后按时收回欠款,借款人的还款能力一直都是银行着重审核目标。所以,对于当前没有稳定工作,且无法提交自己还款能力证明的用户来说,也是很容易被银行拒绝的。

  3、除了日常收入外,借款人的负债率也是对还款能力有非常大的影响。一旦负债率超过50%,就会导致还款能力下降,继而导致申请被拒,这也是为什么很多用户资信状况良好却被拒的主要原因。

  4、目前各大银行对于借款人名下的网贷产品异常敏感,即使是正规如花呗借呗也不可以持有。如若银行发现借款人当前有未还清的网贷产品,就会直接拒绝大家的房贷申请。