房贷提前还款有哪些选择方式？

　　买房难，还贷难，总之就是难、难、难，而房贷利息是购房成本支出中最多的一部分，所以很多购房在在还款到达一定周期后，就会想着提前将自己的房贷还清，以减少一系列不必要的购房支出。很多朋友都想知提前还清房屋贷款的方式有哪些，以及提前还款的注意事项，今天小编就来和大家好好聊一聊这个话题。

　　大家在选择提前还清房贷的时候，一定要注意以下几点问题：

　　1、违约金的收取：绝大多数银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款，否则就需要缴纳一定的违约金，不过现在也有规定出台说是要取消违约金。所以大家尽量在一年以后再选择提前还款，在还款之前，看看自己所签订的合约，或是与银行提前协商一下。

　　2、还款方式：大家都知道，现在的房贷利率非常高，如果你的提前还款是缩短贷款年限，那就需要与银行重新签定借款合同，然后按现在的房贷利率来重新计算一次。如果之前的房贷利率比较低，那么现在变更周期就不划算了，大家需要注意一下。

　　目前，大多数银行都能提供五种提前还贷的方式，一共客户选择：

　　方式一：全部提前，房贷用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清，不用还利息，但之前支付过的利息不退。

　　方式二：部分提前还款，剩余的贷款仍然保持每月的还款金额，只是将自己的还款日期缩短，如果大家选择这种还款方式的话，需要与银行再次签订贷款合约。

　　方式三：部分提前还款，与上面一种方式相反，那就是剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

　　方式四：还是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时缩短还款期限。