贷款买房需要什么条件？怎么还款最合适？

　　今年年初疫情的爆发使大家不得不在家呆上长达数月之久，但是像过年回老家而大城市的房租还要续的情况下，大部分小伙伴表示还是有自己的房子好，近些年来房价一直高涨不跌，称之第二个金融市场也不为过，绝大多数的人都是贷款买房，那么贷款买房需要什么条件？怎么还款最合适？快跟着小编一起接着往下看吧！

　　贷款买房需要什么条件？

　　一、具有银行同意的贷款资格及规定的其他条件

　　二、我国年满18周岁且具有完全民事行为能力、承担完全民事责任能力的自然人

　　三、有稳定的经济收入、信用良好且有偿还贷款的能力

　　四、必须有所购住房全部价款的30%以上的首期购房款

　　五、已经签署购买住房的合同或协议

　　以上就是贷款买房需要具备的条件，除此之外在申请的时候还需提供本人及配偶身份证和户口本、结婚证明（如果是未婚需提供未婚证明）、固定经济收入证明（银行账单流水等）、以及首付款证明等其他银行要求的资料。

　　怎么还款最合适？

　　有了解过房贷的朋友应该知道，银行的房贷最常用的还款方式分别为等额本息及等额本金两种。两者的区别在于，等额本息每个月还给银行固定的金额，其中每个月还款中的本金递增、而利息递减，适合收入稳定的用户，也是大家一般都会选择的方式。而等额本金就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本金还款人在刚开始还贷时会比等额本息要多一些，但是随着时间的推移这种负担会逐渐减轻，更适合目前收入较高，承担的起前期高利息的用户，大家可根据自己目前经济情况选择能接受的还款方式。