银行房子抵押贷款需要满足什么条件？

　　在用户急需资金周转时，若名下还有房屋，就可以将房屋作为抵押物在银行申请房屋贷款。不过，在银行办理房屋抵押贷款产品时，也并非有房屋就能进行贷款操作，银行对于用户的综合资质方面还是有一定要求的，若想申贷成功，用户必须要满足一定的条件才行。那么，银行房子抵押贷款需要满足什么条件？这些要求必须符合！

　　1、有良好的征信记录。是否有良好的征信记录是用户能否申贷的基础，银行作为正规的服务平台，对于用户的资质要求是比较高的。就算用户可以利用房屋作为抵押物，但因为信用的问题，银行也有可能拒绝为用户放款。所以，用户能否顺利办理贷款，主要看其个人征信情况。

　　2、有足够的还款能力。银行自然希望用户在贷款后能够按照约定来进行还款操作，否则就会出现坏账，而银行则需要承担一定的损失。所以，在申请房屋抵押贷款时，银行会考察用户的收入情况，希望用户有稳定且足够的收入来源。

　　3、房屋有一定价值。若想申请抵押贷款产品，会要求抵押物也有一定的市场价值，银行会对用户的房屋进行综合评估，看房屋的流动性和真实的市场价值。房屋的市场价值会直接影响到用户的贷款额度，因此，用户需要提供符合要求的房屋作为抵押物才能顺利贷款，而并非有房屋就能贷款。

　　4、能办理抵押手续。为了尽量控制风险，银行是会办理抵押手续的，在收到抵押凭证后才会下款，因此用户提供的房屋必须产权清晰，没有归属权的纠纷，这样才能顺利办理抵押。对于一些还在还贷款的房屋来说，因为无法再次抵押，所以，银行可能会选择拒贷处理。

　　5、具备民事行为能力。在用户申请贷款后，银行会做好客户还不上贷款，最后通过法律途径来解决债务问题的准备。若用户不具备民事行为能力，银行采取的措施就会受到限制，因此，银行会要求用户具备完全民事行为能力才行。