银行房贷批不下来是怎么回事？具体有哪些原因呢？

　　在贷款买房时，用户需要向银行提交众多的资料，银行会通过这些资料来判断用户是否有房屋贷款资格。若用户的综合资质存在问题，就可能会被银行拒绝贷款申请。那么，银行房贷批不下来是怎么回事？具体有哪些原因呢？

　　1、个人征信不良。在申请房贷产品时，银行会要求用户提供征信报告，若发现用户的征信报告中存在问题，银行就会认为用户有信用风险，只要银行产生了顾虑，用户的申贷就会变得比较困难，可能会出现被拒绝批贷的情况。

　　2、没有稳定足够的收入。收入是用户能否按时足额还款的保障，若用户没有稳定的收入来源，银行也可能会拒贷处理。正常情况下，银行是会要求用户的月收入在月供两倍以上的，若用户还有其他的贷款尚未还清的话，银行考虑到用户的还款能力，还会提高对用户收入的要求。

　　3、年龄过高。在申请房贷产品时，银行对用户的年龄也是有严格要求的，比如部分银行可能会要求用户的年龄不超过60岁。若用户的年龄过高，银行需要承担的风险也会增加，部分银行为了控制借贷风险，可能会选择拒绝用户的贷款申请。

　　4、房屋不满足要求。在开发商资质存在问题，负债率过高，没有取得相关证书资质的情况下，在银行审核后也会选择拒绝用户的贷款申请。若用户准备购买二手房的话，而二手房的楼龄过高，明显不符合抵押要求的话，银行也不会轻易下款。

　　5、没有有效身份证明。用户申请房贷时，需要向银行提交身份证和户口本，因此，会要求用户有有效的身份证明，若用户不能提供相应的证明文件，是无法顺利买房的，有很大可能会被拒贷处理。