什么是住房贷款商转公？

　　如果能用公积金贷款买房自然是好了，但是想用公积金贷款买房也是要有前提的，需要公积金缴纳的时间最少是一年以上，才能申请公积金贷款，因此对于公积金还没到期限，或者是还未交公积金的小伙伴们来说，想要买房只能申请商业贷款了。当大家日后的公积金符合公积金贷款的条件时，就可以申请将房贷商转公了。那么什么是商转公呢？想要办理商转公具体要符合哪些条件？

　　什么是商转公

　　正如小编橙子上述中说的那样，商转公，就是将大家之前申请的房屋商业地爱卡转为公积金贷款。不过因为商转公这种模式涉及到了购房者、银行和公积金管理三方的利益，因此中间的限制以及困难程度可想而知。据小编橙子的观察，目前真正能够顺利办理商转公的城市并不多，很多城市甚至都还没有这种模式。

　　商转公的条件

　　办理商转公的首要前提是，买房申请贷款时没有使用公积金贷款，而是直接使用的商业贷款，且购买房屋是单位并没有为其交纳公积金，而是在大家更换工作后才开始购买的。对于买房时已经缴纳公积金的人群，因为当时缴纳的公积金并不能够满足公积金贷款的条件，所以才选择的商业贷款。目前商转公的贷款方式主要是先还后贷，或是以贷冲贷两种。