为什么买二手房要尽快完成过户？

　　很多家庭因为现在的商品房价格过高，因此为了省钱会选择购买二手房。但是二手房购买起来虽然比新房要便宜，但是购买二手房的手续比较繁琐，流程也比较多，还需要和房屋的原房主进行商量。很多人在购买二手房的时候已经付完了款，也入住了房屋，但由于没有及时过户，就可能造成自己承担很大的风险。那么，为什么买二手房要尽快完成过户？二手房不尽快过户的六大风险介绍！

　　1、如果房屋价格上涨，卖方很有可能会违约。房地产行业一直以来就非常火爆，房产的价格也一直处于上涨的趋势，即便是最近有所回落，但是如果在和卖方协商完价格，房产价格上涨，那么没有及时过户的话，卖方很有可能会违约要求涨钱。

　　2、如果在买二手房的时候原房主没有办理房产证，那么双方进行买卖房产后，买方也无法办理房产证，自己的权益也无法保障。

　　3、卖方未结清贷款，对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。

　　4、在购买了二手房后如果没有完成过户，卖方因为资产纠纷或者成为失信被执行人，那么卖方的名下的资产和房产就会被冻结，该房屋也不能被买卖。

　　5、现在各地都有限购政策，很多人为了避免被限购就会在政策出台前就开始购买房产，但是如果迟迟不完成过户，那么如果限购政策一旦出台，买方很有可能就不具备购房的资格。

　　6、迟迟不完成房产过户，那么如果卖方对房产进行了多次卖出，那么借款人不仅会损失钱财，而且可能还会拿不到房子的所有权。