房贷时间越长利率越低吗？

　　对于我们普通老百姓来说，买房绝对是人生中的头等大事，但是由于现在的房价实在是太高了，所以大家基本都是通过房贷来进行买房。在办理房屋贷款的时候，小伙伴们一般都很慎重，尤其是在贷款额度和贷款期限上。有人说房贷时间越长利率就越低，所以房贷能选30年就别选20年。那么房贷时间越长是不是就越划算呢？今天小编就来给大家详细的讲解一下！

　　首先，我们看看利率与时间之间的关系。一般情况下，银行的房贷利率是与市场利率挂钩的，也就是说，市场利率上升，银行的房贷利率也会随之上升，反之，则会下降。而不同的期限，银行的市场资金成本不同，决定了房贷利率也会有所差异。比如，银行通过推出五年期限的理财产品来调整短期资金流动率，而长期国债则可以作为银行调整长期资金成本的工具。因此，一般情况下，银行的房贷时间越长，利率越反而是越高的。

　　举个例子，如果你选择贷款30年，那么借款金额中很大一部分是要用来支付利息的，而这部分利息其实并没有帮助你增加房产的贬值收益，反而会增加房产购买的成本。因此，长期贷款可能会导致买房者需要支付更多的利息，并且长期的贷款还会增加风险和不确定性，因为在还款期间，许多意想不到的因素可能会影响大家的还款计划，例如财务情况的变化、工作变动、家庭变故等。