怎么降低房贷利率？

　　在贷款买房时，因为申请的贷款额度较高，贷款期限长，所以产生的房贷总利息也会比较多。若用户能够找到办法降低房屋贷款的利率，就算只降低一点，也能为用户节省很多贷款利息支出。那么，怎么降低房贷利率？学会这些降低利率的方法！

　　1、提前和银行协商。在申请商业贷款产品时，银行只会在贷款市场报价利率的基础上加点形成用户的贷款利率。加点数值是银行根据当地的实际情况和用户的综合资质来确定的，所以，用户可以通过影响加点数值来降低房贷利率，可以积极的和银行协商，尝试降低房贷的加点数值。

　　2、选择公积金贷。若想降低房贷利率，用户最好选择申请办理公积金贷款，因为该产品目前参考的仍然是央行的基准利率。相较于同期限的商业贷款而言，公积金贷款利率确实有不小的优势，可以减少用户的债务压力。

　　3、提高个人综合资质。商业贷款中，银行是会在贷款市场报价利率的基础上加点形成用户的房贷利率的，在确定加点数值时，银行会根据当地的时间情况和用户的综合资质来进行确定。所以，用户在申请房贷产品之前，可以通过降低负债率，提高收入，成为银行客户等方法来提高个人综合资质，减少房贷的加点数值。

　　4、换别家银行申请贷款。用户选择的银行不同，获得的贷款利率可能也有所区别，部分中小银行为了吸引更多的用户前来办理业务，可能会在贷款利率上提供一些优惠。用户在这类银行办理房贷的话，就能减少贷款利息支出，所以，用户在申请房贷之前要多多了解一下。