房贷到底要不要提前还款？

　　眼看着就要2022年的尾声了，可谓是“几家欢喜几家愁”，有的人为没钱过年而发愁，有的朋友却发了不少年终奖，在腰包鼓起来后，就想把自己名下的欠款捋一捋，看看能不能把该结清的都提前结清，毕竟“无债一身轻”嘛。最近小编也在后台收到了不少网友的投稿，想知道房贷要不要提前还款？提前还款都有哪些好处和不好的地方呢？今天小编就来给大家一一解答下！

　　现如今，房屋贷款已经成了绝大多数购房者的标配，大家都知道，房贷年限越长利息越高，所以很多人虽然在申贷的时候选择了贷款二十年或三十年，但是在现实中肯定会选择提前还款，这样做有两个好处。其一是减轻每月月供压力，减少房贷利息的支付，其二是还清房贷后，就能将房子作为抵押，日后如果自己有其它资金需求，就能将房子作为抵押贷款了，是一件一举两得的事情。

　　但是房贷提前还清也不全都是好处，首先银行会收取一定的违约金，违约金的收取主要分为两种：

　　方式一：按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

　　方式二：收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

　　小提示：部分城市银行可能会鼓励购房者提前还款，具体事宜需要咨询当地银行。