房贷主贷人是什么意思？房贷主贷人和次贷人有什么区别？

　　由于现在的房子价格比价高，使用购房者需要贷款的额度也比较大，但通常房屋贷款时我们可以申请两个还贷人，这样贷款的额度就会比较高，但是两个还贷人还需要确定主贷人和次贷人。那么房贷主贷人是什么意思呢？房贷主贷人和次贷人有什么区别？今天小编就为大家详细解答！

　　房贷主贷人是什么意思？

　　主贷人是指借款人主体人，及贷款的主要负责人，共同贷款的人也叫做参贷人，一般次贷人的要求必须是和主贷人是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。在住房贷款合同中，一般指把夫妻的一方设为主贷人，另一方作为共同还贷的次贷人。主贷人承担的责任会更大一些，一旦主贷人还不上钱，那么次贷人就要承担起还款的责任。

　　房贷主贷人和次贷人有什么区别？

　　贷款买房的时候，如果是两个人共同贷款，通常有一个作为主贷人，一个作为次贷人，主贷人和次贷人的主要区别在以下几个方面：

　　1、贷款记录在征信上的显示不同。在申请房贷的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，二次贷人的征信报告就不会有这条记录。

　　2、资质要求不同。一般银行对主贷人的资质要求会比较严格，因此银行会要求资质良好的一方作为主贷人，资质较差的一方为次贷人。

　　3、贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来计算的，而非次贷人的年龄在计算。

　　4、公积对冲还房贷月供得顺序不同。使用公积金对冲还房贷的时候，只有主贷人等公积金账户余额扣完之后，才会动用次贷人的公积金账户余额。